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落位于開元創新社區的
廈門一中思明分校
外國語附小洪文校區
紛紛發布招標信息
兩大名?？偼冻?.4億
島內西部優質教育落定
不僅提升板塊價值
或將學區格局產生一定影響
一中+外附小，兩大名校資源紛紛落地
近日，島內東部兩大重磅學校，一中思明分校和外附小洪文校區迎來新進展。
這兩所學校不論是從品牌實力，還是投資總額上來看，都是足夠硬核，未來將在島內學區格局上，有著舉足輕重的地位。
廈門一中思明分校，總投約4.75億，擬建48班
近日，福建省廈門第一中學思明分校(勘察設計“評定分離”)招標，項目位于思明區蔡嶺路與前埔西路交叉口東南側地塊，新建一所 48 班初級中學。項目總用地面積25003.48㎡，總建筑面積約59000㎡。
建設內容包括教學樓、圖書綜合樓、地下禮堂、地下風雨操場、地下游泳館、地下食堂、地下活動空間及接送區、地下停車場、300米運動場等，總投47533.12萬元。
外國語附小洪文校區，總投約2.69億元，擬建48班
同日，廈門外國語學校附屬小學洪文校區(勘察設計“評定分離”)招標也發布，項目位于思明區洪蓮路與洪蓮中路交叉口東北側，辦學規模為48個班、2160個學位。
主要建設內容包括教學樓、綜合樓、辦公樓、架空層、地下室等，以及200 米環形跑道、100米和 60米風雨直跑道和室外籃球場、羽毛球場等運動場地，以及圍墻大門、景觀綠化、道路及廣場地面硬化等?？傆玫孛娣e為 20851.57 ㎡，總建筑面積約46700 ㎡，項目總投26911.69萬元。
不僅于此，除了上述一中思明分校以及外附小洪文校區，今年9月，外附小萬景校區也落定開元創新社區。
可以說，『廈門一中思明分校+外國語附屬小學』的超強配套的落定，不僅能夠提振板塊的價值，對于廈門學區格局將產生一定的影響。
占位生態科創城，將吸納產業人才10萬人
這兩所學校均位于開元創新社區，其將作為思明區未來五年發展的兩大新增長極，有著極高的占位。
近來，板塊不斷落位的重磅利好，吸引了不少人的目光。目前，除了教育配套強勢升級外，整體將打造成引領城市高質量發展的核心引擎。
值得一提，11月17日上午開元創新社區城市更新項目開工活動隆重舉行。
開元創新社區定位為“軟件園二期拓展區”，是廈門市政策機制創新的試驗田、自主創新的示范區、一流人才匯聚的新高地、產城人深度融合的產業新社區、綠色發展的生態科創城，并將根據“高起點規劃、高標準建設、高顏值呈現”的要求，打造為引領城市高質量發展的核心引擎。
產業方面，片區將依托核心區優勢和軟件產業基礎，聚焦數字經濟核心產業，重點布局人工智能、智慧產業、信創產業、數字文創等主導產業。
據悉，未來預計可招引高新企業300多家，吸納產業人才10萬人，年營收達1500億元。
眼下，伴隨著泥窟社、石村兩大城中村拆遷改造以及開元創新社區各項工作的推進，將有效地促進板塊成片升級。
此外，板塊本身處于島內核心地段，各項配套已然醇熟。BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統已然成熟;更有寶龍一城、瑞景商業廣場、加州商業廣場、蔡塘廣場等6大商圈星羅密布。湖邊水庫公園、忠侖公園等休閑配套也步行可至。
寫在最后
優質資源的加持，讓不少買房人對板塊的期待值拉滿。
板塊內的不少二手房在今年樓市下行周期，都能走出一波行情。
以萬科金域藍灣為例，目前掛牌價高達8.3萬/㎡，從3月份至今，僅9個月時間萬科金域藍灣(一期公寓)漲幅達到9518元/㎡。在如今背景下，逆勢上漲，實屬不易。
落點到成交價上，萬科金域藍灣二期一套建面約87.26㎡的2室房源，今年9月成交價突破7萬/㎡。但11月相同面積的成交價又開始回歸6.6萬/㎡左右。
除此之外，板塊內還有新房中海國貿上城，以及中海2022P15地塊。
在島內大提升下以及教育集團的落地，島內東部的教育的資源逐步追趕上西部，也給了追求優質資源的購房者更多選擇。
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